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最新更新日：2011年10月26日
最新更新日：2012年05月19日
最新更新日：2012年05月20日
最新更新日：2012年04月28日
最新更新日：2012年05月17日

最新更新日：2012年04月01日

新築住宅･リフォームのお問合わせは

住　所：滋賀県湖南市岩根中央3丁目72

定休日：毎週水曜日

イベント情報

2012年05月19日 New

祝上棟！湖南市Ｎ様邸

祝上棟！17日本当にお天気にも恵まれおめでとうございます。
ご近所の皆様工事期間中ご迷惑をお掛け致します<m(__)m>

2012年05月18日 New

スタッフブログ更新しました。

2012年05月17日 New

よくある質問

プラスワンリビング　Q＆A
屋上庭園を施工後、防水のメンテナンスはできるのですか？

可能です。プラスワンリビングはメンテナンスの事を考え、
タイル・デッキをはじめとする下地基盤を極力取りはずしが
出来るように設計しております。
例えば、屋根と同じように10年後に防水のメンテナンスをしたいとお考えの場合、防水のメンテナンスから、屋上緑化の復旧まで行う事が可能です。
屋根のやり変えの場合、足場等も必要になる為150万,200万の費用がかかりますが、プラスワンリビングの場合は、
防水の補修から屋上庭園の復旧までで100万程度※です。
また、デザインを変えたい等の理由による改修の工事も可能です。
※補修金額は、工事内容により多少上下致します。ご了承ください。

2012年05月16日 New

ドア部は戸当たり当たっているが、上部が当たってない時

2012年05月15日 New

家造り失敗談！　マンション

青田刈り

新築マンションを買ったのですが、そこのマンション販売業者は、完成前にほぼ完売になることで有名。・・・といっても、物が良いから完売が早いのではなく、青田刈りといって現物を見せることなく契約を取ってしまうあまり有り難くない販売法なのです。モデルルームを参考に契約するので、実際出来上がったものを見てがっかりする事も。わたしも、ある程度、覚悟を決めて契約したものの、やっぱり、できあがりは想像してたのよりランク落ちしてしまいました。

2012年05月14日 New

よくある質問

プラスワンリビング　Q＆A
防水の保証は何年間ですか？

防水の雨漏りに対する保証は10年です。屋根の防水の
保証と全く同じです。保証期間の延長を希望される場合は、
防水のメンテナンス（別途費用）が必要となります。

2012年05月13日 New

スタッフブログ更新しました。

2012年05月12日 New

スタッフブログ更新しました。

2012年05月11日 New

家造り失敗談！　中古物件

中古物件の落とし穴

我が家は築20数年の一戸建を6年前に購入しました.まず昔のままなので電気の容量が少なく、よくブーレーカーが落ちて困りました.その為、住んでから電気の容量を増やす工事をしたり、ベランダに雨よけをつけたり、あとから色々としなおすことが多かったです。けど不動産屋のおじは「あと4年くらいで建て直せ」というし、初めに建て直しして買えば良かったと思います。だって引越し代やその間住む所の家賃や敷金などいくらでもお金がいります。ハアとため息が・・・。

2012年05月10日 New

スタッフブログ更新致しました。

2012年05月09日 New

ドアが枠に当たる時

2012年05月08日 New

床に深いキズが付いた時

2012年05月07日 New

スタッフブログ更新致しました。

2012年05月06日

よくある質問

プラスワンリビング　Q＆A
屋上庭園にすることで雨漏りの心配は本当にないのですか？

「金属成形板の防水（＝ほぼ屋根と同じ）」を採用している
ので問題ありません。
また、金属を使用しているので植物の根にも強く、安心して
ご使用頂けます。さらに屋上庭園そのものが、外気や太陽の
熱から防水を守るため劣化しにくいというメリットもあります。

2012年05月05日

床にキズが付いた時

2012年05月04日

スタッフブログ更新しました。

2012年05月03日

木津川Ｉ様邸

間接照明がイイ感じに出来ました！
主寝室には、初めから全面にジュータンを敷きました。

2012年05月02日

スタッフブログ更新しました。

2012年04月30日

スタッフブログ更新しました。

2012年04月29日

便器が詰まった時

2012年04月28日

京都府　木津川　Ｉ様邸

Q1　家作りのきっかけを教えて下さい。

A　　元の家が古くなってきたので！

Q2　ガイオスに決めた理由を教えて下さい。

A　　お姉さんがガイオスを知っていたみたいで紹介で

Q3　一番気に入ってる所はどこですか。

A　　リビング間接照明です。

Q4　家作りで一番困った事はなんですか。

A　　初めての家造りでわからないことが多かったです。

Q5　当社スタッフ、工事職人の対応はいかがでしたか。

A　　色々わからない事とか相談にのって頂いてすごく助かりました。

Q6　ガイオスへの要望、意見をご記入ください。

A　　すごく立派な家を建てて頂き有り難うございました。
これからもわからない事とかもあるかと思うのですがよろしくお願いします。

2012年04月27日

よくある質問

プラスワンリビング　Q＆A
屋根に重いものを載せるのが心配です。

平均で60kg/?以下の軽量工法なので安心です。
仮に、屋根に瓦を葺くとその重さは30?100kg/?になります。
特別な荷重対策をしなくても屋上庭園は可能です。
ただし、竣工後の屋上庭園で、土壌や家具などの追加をする場合は検討が必要です。

2012年04月26日

スタッフブログ更新しました。

2012年04月26日

スタッフブログ更新しました。

2012年04月25日

ボールタップの流量調整方法

2012年04月24日

よくある質問

プラスワンリビング　Q＆A
なぜ木造住宅で屋上庭園が可能になったのですか？

【A】３つの課題が解決したからです。

課題1）
これまで瑕疵保証の保険機構様では、1/50以上の急勾配
のみしか保険が認められず、屋上緑化が難しかったのですが、
平成20年度より規制が緩和され、1/100での施工が許可され
た事により、屋上緑化が可能となりました。
課題2）
これまで瑕疵保証の保険機構様では、10?までの屋上バル
コニーしか認められていませんでしたが、平成20年度より緩
和され、施工?数の規制は全て撤廃され広い屋上緑化が可
能となりました。
課題３）
木造住宅での防水技術に課題がありました。しかし、防水の
材料供給メーカーである栄住産業様のご協力により、木造住
宅屋上緑化用の新しい防水工法を提供頂きました。
木造住宅において普及している防水は１層のＦＲＰ防水のみ
であるのに対して、プラスワンリビング用の防水は屋根を掛
けるのとほぼ同じ性能をもつ金属板の成形物の防水を採用
しており、雨漏りの心配はなくなりました。

2012年04月23日

家造り失敗談　ベランダ！

ベランダについて

南向きにベランダを造りましたが、洗濯物を干すには絶対に軒を造った方がいいです。その軒もベランダの幅より出してもらわないと意味がありません。うちでは、ベランダの幅より短い軒なので､雨よけにもなりません。また、屋根つきの３畳ほどのベランダもありますが、和室にでもしておけばよかったです。屋根がしっかりあっても、横風ですっかり洗濯物が濡れています。洗濯物は主婦には切実な問題です。

2012年04月22日